兩座面向未來的甲級辦公樓開始預租

太古地產欣然宣布推出「前灘廣場」（Qiantan Place），由太古地產與陸家嘴集團攜手開發，項目包括 「前灘廣場一座」(One Qiantan Place）及「前灘廣場二座」（Two Qiantan Place）兩座甲級辦公樓，屬前灘太古里綜合發展項目擴建後的辦公樓部分。雙方再度合作，不僅延續過往成功經驗，也展現共同塑造上海未來城市格局的願景。

前灘廣場的命名靈感源自太古地產在香港的兩大旗艦項目 — 太古廣場（Pacific Place）及太古坊（Taikoo Place），印證太古地產對上海市場的長遠信心。前灘廣場坐落上海前灘國際商務區，該區已發展為成熟的綜合商業樞紐，匯聚眾多中資及跨國企業總部。太古地產將負責前灘廣場的租務及物業管理，以領先業界的標準與社區營造理念，建立充滿活力、邁向國際的社區。

太古地產辦公樓業務董事 Don Taylor 表示：「浦東新區作為核心商務樞紐，憑藉中國（上海）自由貿易試驗區的戰略地位，展現龐大發展潛力。前灘已成為高度整合的營商熱點，持續吸引全球投資者、大型中資及跨國企業，以及頂尖人才匯聚。憑藉前灘太古里的成功經驗，我們很高興推出這兩座面向未來的辦公樓，實踐我們打造集創新、可持續發展與社區歸屬感於一體的未來辦公空間之承諾。我們非常高興與陸家嘴集團再度合作，攜手把前灘廣場打造為地標級辦公空間，迎合上海辦公樓市場追求卓越品質趨勢，滿足優質租戶對員工身心健康及工作效率的雙重追求。」

前灘廣場預計於 2026 年年底落成，現已正式開始預租。兩座辦公樓的總建築面積約 12.56 萬平方米，其中前灘廣場一座提供 30 層優質辦公空間，前灘廣場二座則為 24 層。

項目交通網絡四通八達，毗鄰南北高架、中環路等城市主幹道，經由東方體育中心站直接連接地鐵 6、8、11 號線，待 2028 年地鐵 19 號線開通後，東方體育中心站將成為四線交匯樞紐，屆時將大大縮短往返虹橋、浦東兩大國際機場的時間。

經過十多年戰略規劃與開發，前灘已蛻變為充滿活力的城市樞紐，其里程碑之一，是 2021 年 9 月太古地產與陸家嘴集團聯合打造的前灘太古里正式開業，成為深度融合國際化視野及本土優勢的指標性項目，並為雙方合作發展前灘廣場奠定基礎。現在前灘太古里迎來擴建升級，擴建項目總佔地面積為 6.38 萬平方米，規劃的地上地下總建築面積約 38.1 萬平方米；其中零售部分面積增至 26.7 萬平方米，新增約 14.7 萬平方米奢侈品及生活零售空間，較現有零售面積逾倍增長。

此次擴建升級將為前灘廣場辦公樓租戶帶來前所未有的零售和配套體驗：兩座辦公樓通過地下通道和空中走廊，與擴建後的零售部分及前灘太古里商場無縫連接，租戶無須受天氣影響，步行五分鐘即可抵達超過 500 家優質商戶，包括零售、餐飲、生活及身心健康等多元體驗。本著前灘太古里的「Wellness」理念，項目將打造獨特的「生活-工作-發展」融合體驗。

截至 2025 年 9 月 30 日，前灘太古里擴建項目住宅部分約 97%的可銷售面積已完成預售。

秉承太古地產對可持續發展的堅定承諾，前灘廣場按照國際標準精心打造。兩座辦公樓均已獲得 LEED 和 WELL 雙鉑金級預認證，回應企業租戶對具備領先行業 ESG 規格綠色辦公空間的殷切需求。技術應用方面，兩座辦公樓配備專屬能源中心（實現低碳控溫）、室內空氣品質（IAQ）過濾及監測系統，以及屋頂並網光伏板等創新技術。

設計方面，前灘廣場由國際知名建築設計事務所 Kohn Pederson Fox Associates （KPF）操刀，以租戶身心健康為核心，及促進社區共融為目標。租戶可享開揚戶外露台、黃浦江一覽無遺的壯麗景觀，以及頂層 750 平方米的公共綠化空間，為辦公生活增添健康與愜意。

上海是太古地產在中國內地業務規模最大（按面積計算）的城市。公司目前在上海擁有三個主要發展項目，分別位置浦西的興業太古滙、負責活化與管理的張園項目，以及與陸家嘴集團在浦東合作發展的前灘太古里（包括前灘廣場），以及陸家嘴太古源，其中陸家嘴太古源標誌著太古地產首次在中國內地推出高端住宅。